鹤鸣资本在国贸三期28楼，落地窗正对着长安街。
我九点整到的。前台小姑娘看了看我，笑着说："您是裴总监吧？季总在等您，这边请。"
裴总监。
三个字砸在耳朵里，有一种陌生的重量。
六年来，我听到最多的称呼是"霍总的朋友"、"那位先生"、"麻烦您在大堂等一下"。
季鹤鸣的办公室在走廊尽头，门开着。他坐在桌后面，面前摊着一堆文件，看见我进来，抬了抬下巴。
"坐。"
我坐下。
他把一份文件推过来："南城旧改项目，政府刚放出来的。三家在抢——万达、绿城，还有一个本地的小开发商。你看看。"
我翻开文件，扫了两页。
"这块地有问题。"我说。
季鹤鸣挑了挑眉："哪里？"
"地下管网。"我指着规划图上的一个区域，"这一片是老城区，七十年代的排污系统，从来没改过。政府放出来的评估报告里没提这个，但实际施工成本至少要多出两个亿。"
"你怎么知道？"
"三年前霍锦遥想拿这块地，我做过尽调。"我说，"当时就是因为这个问题放弃的。"
季鹤鸣靠在椅背上，手指敲着桌面，看了我五秒。
"那你的建议是？"
"不抢。"我说，"等万达或者绿城拿下来，施工阶段发现问题，成本超标，资金链一紧，他们会找人接盘。到时候我们再进，价格至少压三成。"
他笑了。
"操。"他说，"我花一百二十万年薪请你，值了。"
我没笑。