口。
“这块地，现在是闲置资产。按照常规思路，也就是把它作为拆迁安置点，或者简单卖给开发商盖楼。”
“但如果，我们把它变成一个‘杠杆’呢？”
“杠杆？”
陈升有点没听懂。
“对，杠杆。”
王卫东的眼神里闪烁着精明的光芒：
“我们不直接卖地，也不找人垫资修路。”
“我们把这块地，加上老街改造后沿街所有的商业铺面经营权，打包成一个‘老街商业综合体项目’。”
“然后，拿这个项目去招商。”
“谁想拿这个项目的开发权和经营权，谁就得负责出钱，帮我们把整条老街的基础设施改造、立面整治、甚至部分拆迁安置房给建起来！”
“这就叫——资源置换工程。”
“用未来的商业收益权，置换现在的建设投入。”
陈升听得眼睛慢慢亮了起来。
这招……妙啊！
政府一分钱不用花，不仅把老街改造了，还引进了一个商业项目，甚至解决了后续的商业运营问题！
“可是……王镇长，会有开发商愿意干吗？”
陈升还是有点担心：
“毕竟前期投入不小，而且收益都在后面，还得承担老街改造的那些杂事。”
“这就看咱们怎么‘包装’，怎么‘讲故事’了。”
王卫东显得很淡定。
“现在的平桥镇，已经不是以前那个穷乡僻壤了。”
“红旗矿复产在即，几百号工人的消费能力摆在那儿；铁合金厂马上落地，到时候又是几百上千号人；再加上镇上原本的人口……”
“这里缺什么？缺一个像样的、集吃喝玩乐购于一体的商业中心！”
“谁拿下了老街这个核心位置，谁就垄断了未来平桥镇甚至周边几个乡镇最高端的消费市场！”
“这个账，那些精明的商人算得比我们清楚。”
“而且，我们还可以给政策。”
“比如，税收上优惠几年；比如，手续办理咱们帮着跑；再比如，以后镇里接待、工会采买，都尽量往这儿引……”
“有了这些条件，我不信没人动心。”
王卫东把手里的烟掐灭，看着陈升：
“陈升，你的任务，就是把这个‘故事’讲好，把这份招商计划书做得漂漂亮亮。”
“然后，放风出去。”
“不用我们去找人，自然会有有实力、有眼光的投资商找上门来。”
“到时候，咱
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