地离县城不远，水源充足、土质肥厚，只是前些年闹过一次水患，村里人纷纷迁走，久而久之便成了无人接手的空地。
带路人李牙人是牙行熟识的地头农户，一路殷勤引路：“林娘子，前边就是这片庄子了，总共连着荒田足足一百二十亩。
还有一处旧院、占地五亩左右，种菜种瓜果都足够了，还有两间仓房，佃户的住处在西侧，一共十二间房。
后面那座小山也包括在内，就是荒了两年，杂草多、地力看着薄，寻常人家不敢种。”
林玉娘缓步走至田边，俯身捻起一把黑土。
土质松软、湿润肥沃，底下皆是上好黑淤土，根本不像农户说的贫瘠薄地。
前两年的水患非但没毁地，反倒沉淀了一层河泥，让这片田地肥力更胜寻常良田，只是村里人不懂种地门道，白白浪费了好地。
她眼底微亮，心中已然敲定。
这里地势开阔、临河通水，既方便引水浇灌，也不怕旱涝，最适合试种她手里的现代的高产种子。
往前走百余步，果然立着一处破旧小院。
院墙虽塌了小半，但主屋、厢房、仓房框架完好，稍加修葺便能住人、囤粮、放农具。
院角还有一口老井，井水清甜不竭，足够日常用度。
“这庄子和整片荒田，东家打算卖多少银子？”林玉娘转头问道。