公益配套，土地成本几乎可以忽略不计。”
“第二，城市配套费减免。东山省去年刚出台的《城市基础设施配套费征收管理办法》里明确写着：项目配建公益性公共开放空间，全额免征城市配套费。华住整个项目这么大体量，配套费少说几百万，这一笔直接省掉。”
“第三，容积率奖励与计容豁免。国家住建部试点政策，配建公共绿地、公益公园的，公园用地不计入项目容积率，还能额外奖励1.0—1.5的容积率指标。简单说，你们可以在商品房区多盖楼、多卖房，多出的可售面积，利润远高于建公园的成本。”
“第四，税收抵扣与财政补贴。公益性设施投入，可计入项目开发成本，在企业所得税、土地增值税税前扣除。同时，省里和市里对‘城市公共空间提升项目’有专项补贴，建这座法制公园，你们还能向财政申请一次性奖励资金。”
“第五，项目评级与品牌加分。你们华住集团是央企下属公司，除了经济收益，更需要在社会责任、公益形象、政治站位这些方面有所作为。在大型商住项目里配套建设市级法制主题公园，是典型的“政企合作、服务民生”，将来评优质工程、文明工地、诚信房企，全是加分项，对上对下都好交代。”
李安平话音落下，整个多功能厅鸦雀无声。
管明堂听得目瞪口呆，他分管城建多年，竟不知道一个小小的公园，能牵出这么多政策红利。
郭学军靠在椅背上，指尖轻轻敲击着沙发扶手，眼底满是赞叹，甚至心底深处还有丝丝嫉妒——赵大虎这老小子的眼睛可真毒，居然从长岭那个偏远的地方，挖来这么一个全才！懂政法、懂基层、懂城建、懂政策、懂谈判，简直是天生的官场好手。
许丹阳没有说话，低着头，目光落在图纸上，手指无意识地轻点桌面，心里飞快地盘算。
土地返还、配套费全免、容积率奖励、税收抵扣、品牌加分……这哪里是赔本买卖？分明是用最小的投入，换最大的政策红利。
沉默足足半分钟，许丹阳猛地抬起头，眼神灼灼地盯着李安平，一句话脱口而出，惊得在场所有人脸色一变：
“李主任，有没有兴趣，来我们华住集团工作？”
郭学军动
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