眉眼微微收紧，表情顿了一瞬。
这份方案做得很漂亮，数据详实，图纸规范，出自省里顶尖设计院的手笔。
但方远的目光停留在容积率和绿化率那一栏上，卡住了。
“姜少，这个方案……容积率报的是2.8？”
方远抬起头，看着姜临。
“嗯，2.8。多出来的这部分，是准备做高层研发大楼和专家公寓的。”
姜临给自己续了水，语气平淡。
方远深吸了一口气，脑子飞速转了一圈。
高新区南郊那两块地，在市里的控规（控制性详细规划）里，是明确标注为一类工业用地的，容积率上限是2.0。
2.0变成2.8，看着只差了0.8，但那是一百多亩的地。
这意味着建筑面积要凭空多出几万平米，而且性质里还掺杂了“专家公寓”这种带有住宅属性的擦边球。
之前老机床厂的毒地，那是走了“生态修复特批条款”，名正言顺地在规委会上过了票。
但现在这两块地是净地，没有任何污染，想凭空拔高容积率，在现有的政策大框里，找不到梯子。
“姜少，这不合规矩。”
方远把文件平整地放在茶几上。
“高新区南郊的控规是前年市人大通过的，属于法定规划。如果要把容积率调到2.8，必须先由管委会提出控规修改申请，然后公示三十天，再提交市城乡规划委员会审批，最后还要报市人大常委会备案。这个流程走下来，至少要半年。而且……”
方远停顿了一下，看着姜临的眼睛：“而且，没有正当的调规理由，城建局在初审这一关，就没办法签字。马公明局长对这一块抓得极严，要是没有硬性依据，他不会在规委会上低头。”
方远说的是实情，也是他在体制内坚守了十几年的专业判断。
他觉得自己是在帮姜临规避风险，而不是在推诿。
听完方远的话，姜临没有生气，只是静静地看着方远。
那两道目光不冷，也不热，就像是临州江冬天的水，平静底下有让人心底发凉的穿透力。
方远被他看得有些不自在，挪了挪屁股，“姜少，我的意思是，咱们可以把研发大楼的面积缩减一点，把容积率压到2.0以内。这样局里审批一天就能下来，不耽误动工……”
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