“不过这九百五十亩不是一次性出让。市里提出，首次挂牌出让核心区的三百五十亩净地，让咱们先把总部大楼和核心研发实验室建起来。”
“同时，直接在周边为咱们以行政指令预留出六百亩的二期发展用地，明确规定不许其他企业插手。”
助理看着许晨的脸色，继续说道：“市里给出的诚意极大。因为咱们天宇集团去年的营收和净利润太亮眼了，现在是省级的明星纳税大户。”
“只要咱们承诺把集团总部和核心研发中心搬过去，市里不仅首期三百五十亩的拿地价格按工业园区的最低标准走，那预留的六百亩二期用地，也会随时配合咱们的建设进度，快速办理划拨手续。”
“除此之外，政策上的扶持也是顶格的。前五年免除地方企业所得税，后五年减半。而且市建委承诺，只要咱们动工，他们会专门组建一支工程队，对咱们园区附近的道路进行重新修建。”
助理指着地图上的交通网补充道：“许总，这里的地理位置堪称完美。出门两公里就是高架桥和高速入口。经开区本身就是郑州的制造业底座，周边有成熟的汽车零部件产业链。无论是去市中心，还是未来接待相关人员，这里都极其方便。”
许晨静静地听着，身体微微前倾，目光盯着地图上经开区的那片土地，脑海中顿时翻涌起无数的想法。
九百五十亩的总规划面积。
在寸土寸金的郑州市区，这绝对是一块罕见的巨大宝地。
虽然分两期拿地，但这恰好也符合天宇集团目前的现金流规划，不用一次性沉淀太多资金在土地上。
如果拿下这个项目……
许晨已经在脑海里清晰地勾勒出了天宇科技城的蓝图。
首期拿下的三百五十亩核心地块，中心直接建天宇集团的现代化研发总部大楼。
大楼周边，配套建设天芯半导体、天光影像、天元软件的高标准无尘实验室和超算数据中心。
把所有最核心的技术团队全部集中在这一块，实行最高级别的封闭安保。
等集团资金回流，预留的那六百亩二期地块陆续并入后，就开始打造生活生态，建精装修的天宇之家员工公寓楼。
这里将配合天食集的大型生活超市和配套的商业街。
这简直就是一座
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