市区，一路向西，开出内环线。
车子在距离轨交二号线与十号线换乘站三百米处停下。
眼前是一处现代办公园区。
红砖外墙被漆成深灰色，粗犷的钢架结构充满工业质感。
园区门口设有独立道闸与人脸识别门禁。
赵阳一边在前头带路，一边碎碎念。
“这地方在中环边上，名头肯定没有市中心响亮。”
“不过胜在空间大。”
“地库直通专属电梯，后面还配了一部载重两吨的重型货梯。”
林辰跟着赵阳走进建筑内部。
一楼挑高达到六米，原本是厂房车间。
地面铺着平整的水磨石，视野极为通透。
“一楼可以改造成摄影棚和大型道具仓库。”
赵阳比划着空旷的大厅。
“二楼做开放式工位，能容纳八十到一百人办公。”
“三楼隔出独立办公室、大会议室和后期剪辑房。”
“四楼是休息区，顶上还有个全封闭的水泥天台。”
林辰顺着安全通道走上楼顶天台。
天台四周砌着两米高的实心女儿墙，完全遮挡住外面的视线。
初夏的微风拂面，林辰掌心贴在粗糙微烫的砖石上，神识微微一扫，方圆百米空旷无人。
四方四正，风水无冲，气机平稳得不像话。
林辰眼中闪过肯定。
这种规整宽阔的环境，适合后续扩建。
即便在天台上稍微活动拳脚，也不必担心被人偷拍。
“这地方租金多少？”
林辰扶着围栏问。
“业主急着用钱，打包整栋出租，一年只要一百二十万。”
赵阳拿出计算器按了两下。
“比陆家嘴便宜了将近三分之二，面积却大了三倍。”
“而且距离地铁换乘站走过去只要三分钟，员工通勤极方便。”
林辰在长条水泥台上坐下。
“行，地方我很满意。”
“不过我看你的规划图，二楼预留了很大一块空闲区域，准备做什么？”
赵阳快步凑上前，拉过一张旧木箱坐下。
他的眼神变得热切起来。
“辰哥，我正想跟你汇报这个战略调整。”
“你还记得上次你入驻抖音引起的轰动么？”
林辰微微颔首。
“记得，怎么了？”
“我这几个月一直在研究短视频。”
赵阳把平板电脑递到林辰面前，划出一
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