苏孟高深莫测地笑了笑，没有接话。
他总不能告诉虞星辰，前一世，这块荒地被融创以底价捡漏，打造成名震京城的“西山壹号院”，开盘均价一路飙升到十万加，成为全海淀乃至全中国互联网新贵争相抢购的顶级豪宅。
有些事情，不需要解释，时间自会替先知买单。
“别管我哪来的路子，你只需要知道，这块地绝对稳赚不赔就行了。”
“神神秘秘，行吧，反正是你的钱，你说怎么做就怎么做吧。”
虞星辰白了苏孟一眼，继续道：
“市国土局刚放出的内参消息，最迟下个月中旬挂牌公示，六月初在土地交易中心公开竞价拍卖。”
她伸出白皙修长的手指，比了个手势：
“根据我们投资测算部的红线模型，加上周边拆迁和土地平整成本，这块地的起拍底价绝对不会低于十五亿。按照现在的溢价率，最后的成交总价，预计不低于二十亿。”
二十亿。
听到这个数字，苏孟微微眯起了双眼，开始回想前世的记忆。
2011年的房地产市场在严厉调控下风声鹤唳，海淀西北旺C-04地块在当时根本无人看好。
当时整个土拍过程非常冷清，孙红兵的融创只试探性地加价了两亿五千万，便以二十点一亿的价格轻松抄底落槌。
虞星辰的投资测算几乎分毫不差地算准了这块地的价格。
“嗯。”
苏孟点了点头：“价格方面应该差不多，六月份的土拍，你代表起点去举牌。”
虞星清冷的凤眸中有些难以置信：“我去？几十个亿的项目，你让我一个人定？”
二十亿的现金流，足以压垮京城半数以上的中型房企。
哪怕是老牌国企，面对这种规模的土拍也得开上十几次党委会才能拍板。
这个甩手掌柜，居然要让她一个人拿着号牌去冲锋陷阵？
“不然呢？还要我八抬大轿请你去？”
苏孟侧过身，有些无奈的看着她：
“星辰啊，收起你那副谨小慎微的架子。你现在不仅是起点的元老，还是起点地产京城的总经理。有些事，你完全可以自己做主。”
虞星辰一时有些恍惚。
曾几何时，她还在万科的售楼部里，穿着磨破后跟的高跟鞋，为抢一个意向客户跟同事争得面红耳赤。
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