开店的时候，这条街的招商率不低于百分之八十。如果达不到，您可以无条件退租。"
台湾老板愣了一下，然后笑了："你这个年轻人，有意思。合同拿来吧。"
1月7日，李宁签约。
这是炜杰最顺利的一单。运动品牌的市场拓展经理是个三十出头的女人，干练利落，看了三天位置，直接说："我们要最好的转角位。"
"转角位给国美电器了。"炜杰说，"但二楼正对楼梯口的位置，面积更大，视野更好。"
"免租多久？"
"半年。装修补贴二百元每平米。"
女经理伸出一只手："成交。"
1月8日，周大福签约。
珠宝品牌的谈判最磨人。对方的区域总监是个五十多岁的香港人，姓刘，讲话带着浓重的粤语腔，对每一个细节都斤斤计较。
"三个月免租？太短了。我们要半年。"
"刘先生，珠宝行业的装修期本来就比餐饮短。三个月免租，加上一百元每平米的补贴，已经是我们的最优条件了。"炜杰翻开手里的资料，"而且您看，上岛咖啡、李宁、国美电器、友谊百货都已经签约。这条街的档次和人流，您心里有数。"
刘总监眯着眼睛看了炜杰好一会儿，终于点点头："三个月就三个月。但我有一个条件——我们要步行街正中间的门面，面积不少于八十平米。"
"没问题。"
三份合同签完，招商率从百分之六十跳到了百分之七十八。
炜杰坐在临时办公室里，把最新的招商进度表贴在墙上，看着那一排排填满的格子，对陈婉清说："还差两个点。最后一个品牌，我要留给省城最好的本地品牌。"
陈婉清正在整理合同，抬起头："哪家？"
"省城市百货公司的'百大'品牌。"炜杰转过身，眼里有光，"他们是省城老字号，扎根五十年。如果他们进来，整条街的档次就稳了，不是那种全国连锁能比的。"
"但百大之前不是拒绝了吗？"陈婉清皱眉，"上次你说他们态度很冷淡。"
"那是之前。"炜杰笑了，"现在友谊百货、国美、上岛咖啡、李宁、周大福都签了，招商率百分之七十八。他们会改变主意的。商人都这样，看到风头就追。"
陈婉清看着他自信满满的
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