，还要我们补贴装修费，每平方米补贴不低于五百块。"
"免租两年加装修补贴，"炜杰的声音从电话里传来，"他们一分钱不出，风险全让我们扛。"
"对。"陈婉清翻着笔记本，"我算了一下，按他们的条件，我们前两年的现金流几乎为零，还要倒贴装修补贴。"
"第一家先放着，第二家条件太苛刻也先放着。"炜杰说。
"那我们怎么办？"
"等。"
陈婉清愣了一下："等什么？"
"等火车站商圈有第一个标杆入驻。"炜杰的语气很稳，"第一个大品牌进来，后面的会自己找上门。到时候免租期可以谈，装修补贴也可以谈。"
"那第一个标杆怎么来？"
电话里安静了两秒。
"等我回省城。"炜杰说。
11月25日晚上，八点。
省城老城厢，"清风"茶馆。
苏瑾推开包厢的门，里面已经坐了一个人。
周老板五十多岁，光头，穿一件藏青色唐装，手腕上挂着一串佛珠，面前摆着一壶普洱，茶香袅袅升起。
"苏总，请坐。"周老板抬了抬手，声音不高，但透着一股沉稳。
苏瑾在他对面坐下，把包放在旁边的椅子上。
周老板给她倒了一杯茶，琥珀色的茶汤注入白瓷杯，热气升腾。
"苏总的事情，我听中间人说了。"周老板放下茶壶，"720万，月息三分，半年期。抵押物——B-07地块的土地证。"
苏瑾端起茶杯，手很稳。
她知道，一旦这杯茶喝下去，就没有回头路了。
720万，半年利息129.6万。如果半年内项目不能开工、不能预售、不能回流资金——她就完了。身败名裂，甚至可能吃官司。她在这个圈子里就再也抬不起头。
但不喝这杯茶，600万就白花了。设计费120万也不退。她已经没有退路了。
苏瑾把茶杯举到嘴边，停顿了一秒。
然后一饮而尽。
"周老板，合作愉快。"
周老板笑了，眼角挤出几道皱纹："苏总痛快。钱明天到账，土地证到时候交给我的律师保管。"
"明白。"
苏瑾站起来，拿起包，走出包厢。
茶馆门口是一条石板路，两旁是省城老城区的梧桐树，叶子已经落了大半，枝桠在路灯
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