规划区内出让必须符合城市规划，出让前应当制定控制性详细规划，出让地块必须有规划行政主管部门出具的规划设计条件及附图；出让合同不得擅自变更规划条件，确需变更的需经规划部门批准，变更获得的收益按比例上交城市政府；无规划条件的出让合同无法办理建设用地规划许可证，违规办理的土地权属证明无效??。”
吴雄飞接着问道：“赵局长，土地出让金的收入由何规定？”
财政局局长金海站起身说道：“书记、市长、各位领导，国家财政部、国土资源部、人民银行等部门，专门联合印发，专门规范出让收支管理，明确出让收入包含所有出让相关价款、补缴价款、租金收益等，全额纳入地方政府基金预算，实行‘收支两条线’管理；由财政部门征收，可由自然资源部门具体征收，出让合同需明确缴纳数额、时限及违约责任；禁止以任何形式减免土地出让收入；从出让成交价款中计提国有土地收益基金（用于土地收购储备）和农业土地开发资金，分别按地方规定比例执行。我们京州市也是照此执行的。”