大银行针对试点园区企业，会开放专项授信。允许我们用校区土地和教学楼资产抵押，拿到大额的低息办学贷款！”
“这放在普通的乡镇地块。不仅申报不了省级专项补贴，银行的风控授信门槛，也会瞬间抬高一大截！”
“而且，龙腾新区是市委、省委重点打造的样板工程！我的学校落地在那里，天然就贴上了‘省级重点招商引资项目’的烫金标签！后续无论是扩招、新增专业审批，还是去省外抢生源，都有官方的强力背书！”
“如果在东沟口那块地皮上？那在省里领导的眼里，不过是个县级的普通民办校！省教育厅各类评优、下放的政策试点资源，根本轮不到我们去分蛋糕！”
张知福收回手，靠在真皮沙发上，给这堂课做了最后的总结：
“东沟口的地，只能用来盖个空房子办学。”
“但龙腾新区的地，是能借着省级试点政策这股东风，把办学、配套地产、甚至产业孵化，深度捆绑在一起长期暴利运营的吸金机器！”
“卫东，我要的从来不是一块校园地皮。我要的，是一整套省里独一份、其他地方根本复制不了的政策红利。”
这番话，犹如一柄锋利的手术刀，将龙腾新区的核心价值，剖析得鲜血淋漓、透彻无比。
马卫东整个人就像个被戳破了的皮球，瘫在沙发上。肩膀彻底塌陷了下去，原本紧握的双拳也无力地松开了。
他到现在才看明白。
在政策级差和利益面前，他引以为傲的“四百亩地皮”，在张知福眼里，连一卷废纸都不如。
说一千道一万，这些天大的红利，全被死死地卡在龙腾新区的红线之内。
全是因为绕不过去张明远这道坎！
看着马卫东那副失魂落魄的惨状，张知福也知道，再逼下去，真把马卫东跟县政府逼急了，反而适得其反。
他端起茶杯喝了一口，语气终于软了下来：
“卫东啊，我也知道你的难处。拿不到新区的地，我这边的董事会也会给我施加压力。光辉集团不是我张某人的一言堂，我必须对股东负责。”
“这次去凌水市洽谈拿地的事儿，我也是被逼无奈，总得给自己留条退路。”
张知福看着马卫东，给出了那颗掺了毒药的甜枣：
“凌水那边，
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