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第108章 古民补上的“退出机制”条款[3 / 7]

防止甲方滥用“未达标”或“未整改”作为随意清退的借口。

二、关于合同终止后处理(对应原9.5)的重构:

??9.5.1区分不同终止情形的处理原则:

??“合同终止后,双方按以下原则处理:

(1)若因甲方违约或依据本合同第9.4.1条由乙方无责退出,适用第9.5.2条(甲方补偿乙方)。

(2)若因乙方违约导致合同终止,适用第9.5.3条(乙方承担违约责任,但甲方应退还扣除合理折旧后的设备残值)。

(3)若因合同期限届满未续约,或双方协商一致终止,适用第9.5.4条(资产分割与清算)。

(4)因不可抗力终止,适用第9.5.5条(共担损失)。”

??9.5.2甲方补偿乙方条款(核心):

??“当发生第9.5.1条第(1)款情形时,甲方应在合同终止后30日内,向乙方支付退出补偿金。补偿金计算方式如下:

(退出补偿金)=(乙方实际投入的专属装修费用+甲方指定或提供的设备购置费)×(剩余合同月数/合同总月数)×50%。

前述‘专属装修费用’指根据甲方统一要求进行的、无法被其他经营用途直接利用的装修部分,以乙方提供的合法有效票据为准。‘剩余合同月数’不足一个月的按一个月计算。

同时,甲方应按市场公允价值回收乙方门店内未过保质期、包装完好的甲方品牌专属商品及包装材料。”

??设计意图:这是“退出机制”的核心。承认了乙方“专属投入”的价值,并引入“时间折旧补偿”概念。50%的比例是谈判起点,意在表明乙方投入不应完全沉没。设置回收存货条款,减少乙方损失。

??9.5.3乙方违约处理:

??“乙方违约导致合同终止,应按合同约定支付违约金。但甲方应在扣除违约金及乙方应付未付款项后,退还乙方支付的设备押金,并有权以市场评估价7折回购乙方门店内仍具使用价值的甲方指定设备。”

??设计意图:即使乙方违约,也试图为其挽回部分设备残值,避免“扫地出门”,体现一定公平性。

??9.5.4到期/协商终止处理:

??“合同期满不续约或协商终止,乙方应在30日内去除甲

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