风险归乙方)和支持内容模糊化(“定期”是多久一次?指导到什么程度?)。
??投资预算表:古民仔细核对,发现了几个“缺口”:
1.“装修设计费”:预算列了2万元,但注明“按甲方指定标准,由乙方委托甲方推荐装修队施工,费用据实结算”。“据实结算”是巨大风险点,成本可能失控。
2.“设备押金”:列了1万元,但未说明押金退还条件(如设备损坏如何界定、折旧如何计算)。
3.“首批进货”:预算列了5万元,但注明“按甲方统一配货清单执行”,这意味着乙方无法自主选择进什么货、进多少,可能造成滞销品积压。
4.完全缺失:未预算证件办理费、开业宣传费、前期亏损准备金、人员培训期间的工资、总部分摊的营销费用(可能后期收取)等。
第二步:核心合同条款的“漏洞”与“风险点”审计。
古民将审计重点转向那份《特许经营合同(样本)》。他逐条研读,用红笔标注出问题条款:
??第3条特许经营费用:
??3.1加盟费3万元,“合同签订后一次性支付,无论因何原因合同终止,加盟费不予退还。”(风险:沉没成本高,无退出保障)
??3.2品牌使用费:按“月营业额的3%”收取。古民标注:此费用与门店盈利与否无关,是固定成本。结合手册中“行业平均数据”,若月营收6万,则每月需支付1800元,直接侵蚀利润。
??3.3广告基金:按“月营业额的1%”收取,由总部“统一规划使用”。(风险:费用被强制收取,但使用效果难以监督,可能成为总部另一利润来源。)
??第5条供货与结算:
??5.2“乙方必须从甲方或甲方指定供应商处采购本合同约定范围内的商品,不得从其他渠道进货。”(风险:完全锁定供应链,丧失议价权和货源选择权。)
??5.4“甲方保证供应商品价格不高于市场同类商品批发价。”古民标注:“市场同类商品批发价”定义模糊,由谁认定?如何比较?缺乏监督机制。实际操作中,甲方可以声称其供应的是“定制包装”、“专供商品”,从而规避比价。
??5.5结算方式:“款到发货”。(风险:乙方需承担
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