林越点点头，整体看下来很满意，户型、位置、私密性都符合他的要求，唯一的不足就是装修有点旧，部分区域的家具和墙面都需要重新打理。
更让他惊喜的是 ，他在手机地图上看到，在别墅东北方向两三公里，就是魔都浦D特殊教育学校，专门为智力不健全的孩子提供帮助，这对小明将来的康复太有利了。
他特意点开学校官网快速扫了两眼，口碑和师资都属业内顶尖，后续不仅方便接送，还能请校内特教老师上门辅导。
“房子还不错，地段和格局我都挺喜欢。”林越点点头，“业主为什么急售？”
“业主做外贸生意，最近资金周转紧张，急着套现。” 卢琪连忙说道，“原价 1.5 亿，现在诚意出售，报价1.4亿，价格还有点谈的空间。”
邱莹莹在一旁听得脑子发懵，听到“1.4亿”这个数字时，腿都软了一下，差点没站稳。
1.4 亿？
她这辈子都没见过这么多钱，老板买套房子竟然要花这么多，这房子难道是金子做的？
邱莹莹感觉自己的世界观受到了巨大的冲击，她站在原地，大气都不敢喘，默默看着林越和卢琪谈价格。
“装修太差了，重新装至少要花几千万。” 林越语气平淡，直接出价，“1.2 亿。”
卢琪面露难色：“林先生，1.2亿……这个价格确实太低了，我估计业主很难接受。九间堂的房源一向稀缺，哪怕是毛坯房，这个价也……”
“你去尽力谈吧。”林越摆摆手，“如果业主同意这个价格，我可以全款支付，三天内准备所有资金，我希望你能明白我的诚意和优势。”
卢琪思索片刻，点头道：“好的，林先生，我一定尽全力去沟通，尽力帮您争取。”
林越又想起一个重要问题：“对了，卢总，我打算把这套房子登记在安迪名下。她是美籍，在国内工作，对她的购房资格有什么要求吗？”
卢琪愣了一下，随即解释：“根据目前的政策，外籍人士在魔都购房，需要提供在境内工作、学习满一年的证明，并且只能购买一套用于自住的住宅。安迪女士如果工作未满一年，暂时是无法登记在她名下的。”
这话让林越皱起了眉，安迪刚回国工作没多久，显然不够一年，这倒是个麻烦事。
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