“钱教授，您说得对，如果单纯依靠政府财政，这个计划确实是天方夜谭。”
“所以，我们从一开始，设计的就不是一套传统的投融资方案。”
他对着身后的幕布示意了一下。
一份全新的文件，被投影在了大屏幕上。
标题是：《基于未来土地增值收益与税收预期的滚动开发融资模型》。
“我们的核心思路，是‘以港兴城，以城养港’。”
“启动资金，我们只需要向政策性银行申请一笔用于航道和起始港区建设的长期低息贷款。”
“一旦港口动工，周边的土地价值将迎来爆发式增长。”
“我们将以这部分预期增值收益作为抵押，进行第二轮融资，用于基础设施建设。”
“基建完成，再通过土地出让和招商引资，回笼资金，投入到港口的二期、三期扩建中……”
李昂的声音，在安静的小礼堂里回荡。
他将一个设计得无比精妙，环环相扣的金融模型，掰开揉碎了，清晰地展现在所有人面前。
在场的专家，都听得入了神。
这已经不是一个城市规划方案了。
这是一个顶级的，教科书级别的资本运作方案！
整个会场的气氛，在不知不觉中，发生了戏剧性的变化。
从一开始的群情激愤，变成了小声议论。
又从议论，变成了彻底的寂静。
所有人都停下了交头接耳。
之前那些言辞激烈的专家，此刻都像变成了认真听讲的学生。
他们纷纷拿出自己的笔记本和钢笔，飞快地记录着李昂说的每一句话，每一个数据。
他们看向台上那个年轻人的神情，也早已变了。
从最初的轻视和不屑，到震惊，再到敬畏。
最后，只剩下一种近乎叹服的仰望。
这哪里是一个小秘书？
这分明是一个学究天人，算无遗策的战略大师！
会议结束的铃声响起时，许多人甚至都还没回过神来。
李昂合上话筒，对着台下深深鞠了一躬。
小礼堂里，沉默了足足三秒。
紧接着，雷鸣般的掌声，轰然响起。
就在这时，小礼堂的后门被推开，周鸿运走了进来。
他没有惊动任何人，只是静静地站在角落。
钱学敏教授第一个发现了他。
这位性格刚直的老专家，不顾旁人
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