公楼？或者是建一个中等规模的社区？
说起来城寨的实际面积只有2.67万平方米，也不过就是三个足球场的大小，理论上来说也不过就是能建成一个中等规模的社区。类比后世的万达广场项目，也不过是比第一代项目略大而已。
实在不好取舍的话倒不如仿照万达广场模式进行建设，发展成集购物、餐饮、休闲、娱乐等一体的大型综合商城，附带着还能建起两栋大楼，从事商务酒店或办公写字楼。
这样算起来也不错，港办以土地入股，昌明集团出资鼎丰集团开发并运营管理。这样也算是给港办找一个固定的赚钱渠道。
九龙城寨本身所在区域就属于核心地段，以前只是因为城寨恶名在外才会让这一带开发艰难。如今扫除了最大的毒瘤，周边的地价自然水涨船高。
随着港岛的发展以及九龙城寨的拆除，周边一定会逐渐发展成一个中等收入新兴家庭的新区域。等到建设完成的时候周围想必也会陆续发展起来。
况且鼎丰集团在不远处也有大量地皮，未来可以修建住宅区，麦克森的医院也可以在附近设立分院。再联系一两家优质的学校免费提供给他们校区，一定能盘活这一片区域。