，现在小鸭最核心的资产，就是300亩总工厂，变成商住用地，的确可以清掉将近7成的债务。”
“可是工厂变成商住用地，开发房地产，那我收购了小鸭电器，也没法继续生产了？对吧？”
赵市长点点头：“这个问题我们也考虑了，可以在高新东区，给你们一块300亩的产业园，或者靠近济州国际大仓的地方，整一块300亩的新产业园。”
“不，这样耽误生产，新产业园建起来，怎么都得半年。”
“这半年的生产怎么办？员工的工资得发吧，社保得交不？”
“现在对于小鸭最重要的，就是尽快复工复产，我可以投入1亿升级生产线，但必须尽快复产，才能盈利，小鸭才能走出困境。”
赵市长皱了皱眉：“话是这么说，可如此一来，总厂就不能拆了，也没法法拍化债了。银行的贷款，没法拖了。”
王君山叹了口气：“那没办法了，为了化债，也为了保生产，只能未来科技多牺牲了。”
“王董，您得意思是……”赵市长都看不懂王君山要做什么了！
王君山道：“想要化债，又要保生产，那只有一个办法。你们把300亩洗衣机总厂变成商住用地，转给未来科技。未来科技出资6亿买下，并且承诺7年之内不用于地产开发，而是继续保生产，保就业，让小鸭扭亏为盈，走出困境！”
闻言，赵市长都惊呆了，可接着就看懂了王君山的意思：
“王董，你这办法好，可以保生产，也可以化债！”
“不过你的风险，可不小。”
“你赌的够大！”
如果别人，自然觉得王君山大公无私，完全是做奉献。
可是赵市长看的透彻，王君山是在赌！
赌这三百亩商住用地七年后的增值！
现在工业用地40万一亩，变成商住用地200万一亩！
王君山6亿拿下，不开发，保生产。
7年后，2015年年底，小鸭扭亏为盈，走出困境。
王君山再搬厂，开发这三百亩商住用地！
那这块商住用地的地价，就不是200万一亩了，而是600万，甚至800万一亩，甚至更高！
那这块商住用地就从当下的6亿，变成18亿，甚至24亿，甚至30亿！
4-5倍的回报率！
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