好像就是这么干的，虽然限制了某些人搞房地产，但聪明的亚洲人还是会使用别的方法，来发展自己的房地产生意。
记得当时在土澳房地产的高峰期，房子价格涨的相当夸张，房贷利息也是高到离谱，比国内还要高，这让许多土澳年轻人买不起房。
官方当时出台了新政策，初期的确是吓走了一批炒房客，因为他们害怕大量的地皮烂在手上，又没有新的贷款来盖房。因为建房子和出售房屋需要时间的。
这时候大家就各显神通了，有的依靠别的贷款资金来继续买地皮，还有的则瞄上了工业地产、农业地产等。
原本受挫的土澳当地房地产公司也迎来了春天，因为外国人不能贷款买地了，他们却可以。于是有的当地公司就与华人合作，一起开发。当地人负责贷款买地，华人负责销售。
接着各类金融机构也开始从中发财，他们看中了华人不能从银行贷款，于是向他们提供帮助，以此来收取高额的利息。
虽说这样不如以前赚的多，但总比没有的强，那些华人还是很愿意与当地人合作的。
最后，官方实在对这些人没有办法了，只有又从税上面下文章。
例如提高房产转让税：土澳官方大幅提高房产在短期内（如一年内）转让所需缴纳的税费，以此来抑制频繁的房产交易，特别是那些旨在短期获利的炒房行为。对长期持有的房产转让可以实施较低的税率，以鼓励长期投资。
实施房产空置税：对持有但未使用的房产征收空置税，这样可以促使投资者将房产出租或出售，而不是囤积居奇。空置税可以根据房产的价值和空置时间来设定不同的税率。
增加土地增值税：对土地增值部分征收更高的税，特别是在短时间内快速增值的土地。这样的税收政策可以减少土地的投机性购买，使土地市场更加稳定。
引入外籍人士购房附加税：针对外籍人士购买房产，可以引入额外的购房税，以此来增加外籍人士炒房的成本。该税种可以根据购房者的身份、购房目的以及持有时间来调整税率。
加强资本利得税的征收：对房产出售后的利润征收较高的资本利得税，特别是对那些短期内频繁买卖房产的投资者。这将降低炒房的利润空间，从
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