地下空间开发与定制化产权，实现单位土地价值倍增，规避容积率限制，上有石库门门头、老虎窗、上海老牌庭院的历史文化，下有水景庭院，恒温酒窖，私人影院，智能车库。」
「我们是要做突破十万一平的豪宅，但更要做有人愿意购买的豪宅，400平的产权，600平的实得私人空间，占据上海绝佳的中心地段，却有大城市难得的安静，并且具备不可替代的文化属性，未来升值空间明显，这才是中国顶豪的新标准。」
「大家参与联手打造出第一个真正被市场广泛接受的十万元每平方的豪宅项目，就是给自己的企业赋予新豪宅文化的底蕴，对日后的发展是一定有帮助的。」
论概念输出，在座的无人能出他之右。
大家顶多是听过，或者说少有一些人接触过一些新豪宅理念，但他是从那个时代直接过来的。
科技住宅，空中院墅，圈层定制，文化符号，地下空间革命，这些东西他现在就是讲给众人听，大家都理解不透彻，或者说做不透彻。
不过从资产避险的角度来讲，大家都是明白的。
文化老庭院改别墅，打通通光井，把地下空间的价值发掘出来，最起码是独门独栋，听著怎么也比汤臣一品要值钱得多。
把地铁技术融入房地产改造，以前大家即使有过一闪而过的念头，也不敢真的付诸实际。
光引进一个地铁团队多贵？那是市一级政府才敢做的事。
可看这份方案，也不贵啊，什么小型盾构机，分段式掘进注浆，有的人都没听说过。
大家对科技发展的了解亦不如这个年轻人。
如果上海大量的石库门建筑群都能这么改造，那确实是有庞大的经济价值了。
「世界终归是年轻人的天下啊。」许荣茂感叹，有些心动，「不过陈总，我来之前打听过，这个项目在市里还没有讨论上会吧？上海现在来了新领导，很多事情比以前更正规化，你现在把我们叫来，是准备先融资，再申请？」
「许总说得没错，是没有上会，不过市里也不是不知道，这个项目毕竟是涉及石库门保护区的，我们股安又是第一次在上海开发，领导们肯定是会不放心的，我得先把方案，团队组织起来再去谈，不打无准备的仗嘛，宁愿准
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