问了。
金书记也更不好反驳了。
“额九龙仓拿的那块地是住宅用地，变更商业性质”
要加钱。
一平米好几百块，还得审。
成都目前同等级商业用地的售价比住宅用地高30%以上，土地使用年限也不一样。
这次，陈学兵的眼神看向了罗副厅。
这玩意就是建设审查，国土盖章。
容积率的特殊审批，也差不多是同样的流程，这事不是金书记能定的。
“额”罗厅在业务上倒是很熟练，“这个需要有利害关系的全体业主的书面同意，消防和环保也得盖章，不过这件事对周边业主有利，你们公司只要出一个昼间噪音低于60分贝，夜间低于50分贝的承诺书，居民们应该是认可的。”
他都没有说其他的审核问题，那就是只要老百姓同意，审核就能通过。
陈学兵递过去一个感谢的眼神。
金书记也是被俩人推着走了。
“陈总，兹事体大，我们管委会还是得开个会商量一下，即使协议出售，也是要公示的，你能接受的价格是多少？”
陈学兵爽快道：“管委会出价，我不还价。”
这又不是公司买卖，而是公私买卖，没人会给他一个天价。
金书记略作沉吟：“你还是说个价吧，我好协商。”
陈学兵也不再推辞：“4月份九龙仓的拍卖价是640万每亩，多少有点高了。”
话到这里，金书记眉头皱了皱。
“但是.”陈学兵看着脸色转口：“最近地价有所涨幅，我出650万吧，行吗？”
每亩多了十万。
9760一平米，200亩，13万3200平米，13亿。
金书记认为这算是对大家都有交代的价格了。
陈学兵的帐，倒是来之前就算好了。
容积率4.0，建面53万2800，明年房价有一波上涨，高端住宅，起码售价6500。
34亿6。
减去14.38亿（2700每平）的建面成本，13亿地面成本，还有7.22亿。
虽然小区其他建设还要钱，也有销售和公关杂费等等，但还有公摊面积的钱呢，不仅够用，还有富余。
供应商要是谈得好，搞不好挣得更多。
不过2008年5月以后成都房价就要大幅降价了，当然他不会降，招牌硬
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