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第九百五十二章 投资要点[2 / 8]

装修老旧,地点稍显偏僻,小姐也不够多的缘故。现在想想,果然不错,还是你分析得对,六本木其实是个比银座还要洋气的地方。斯纳库的经营模式,确实和来六本木的大多数顾客期许不符。又怎么可能生意好呢?还不如巷子里的那家卡拉OK呢。难怪妈妈桑全靠老顾客光临,勉强支撑着。那……有没有什么办法,能让店这种吃老本的状况有所改变呢?”

宁卫民不置可否的笑笑,他没有回答这个问题,而是留给了阿霞,让阿霞自己去思考。

该说的他已经说过了,要是连这件事都想不明白,阿霞就不是阿霞了,也不值得他浪费口舌了。

至于他,当然还是顺着刚才的话题,又分析起了最后的一个区域。

“我不得不说,和银座、六本木具有根本性差异的,就是新宿的歌舞伎町街。那里除了面积大之外,更关键的是什么都有,无所不包。除了居酒屋,西餐厅,俱乐部,斯纳库,卡拉OK和音乐酒吧之外,从艳舞场到按摩店,从情人旅馆到人妖表演。那里应有尽有,就像个五彩缤纷的万花筒。只有你想不到的,没有歌舞伎町街里见不到的。要不,怎么银座和六本木只是繁荣区,而歌舞伎町街是众所周知的红灯区呢?”

“但别看歌舞伎町街这么丰富多彩,可消费水平却不高。这是因为新宿只是东京繁荣区域里的后起之秀。而且那里的繁荣,最初就是工薪阶层奠定的。1945年之后,日本战败投降成了被宰割的羔羊。东京银座被以美军为首的联合国军占领,自此彻底成了高消费商业区。原本在银座吃喝玩乐的工薪阶层就被赶到了西边的新宿。正是这种情况下,歌舞伎町街才得到了空前发展。那么由于顾客群层次不高,营业内容和格调自然就不高,那里也就成了亚洲最大的红灯区。”砂

“总之,正是因为歌舞伎町街的经营内容多种多样,而且价格不贵。那里才会那么有名,才能够吸引全世界的游客。不过缺憾也是由此而来,歌舞伎町街上的商家和顾客都是鱼龙混杂,什么人都有。自然就会带来安全性不足的问题。那儿不但是暴力团泛滥的地方,同业竞争的手段也比较阴暗,还免不了遇到那种借酒装疯的酒

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