云歌为什么如此了解这些，还要归功于读研时管实验室的项目资金，以及帮导师跑报销的经历。
大家做项目累了，花资金聚个餐、喝个奶茶都不是什么大事，导师对此心知肚明，专门留一笔小预算出来，以其他名义记在账目上，所有人心照不宣。
云歌继续看账目，除了种粮食的田地，庄子上还有半亩菜地，种出的菜不卖，隔三日往城里庄子主人宅里送一趟，余下的就留给佃户们了。
至于牲畜，庄子上养了几十只鸡鸭，几头羊和猪，也是庄子主人家自己吃的。
有头五岁的青花大骡子，平日套上车给苏州府城内的庄子主人家送东西，也能耕田拉磨。
云歌看完之后，心里就有数了，难怪一个十亩出头的小庄子能要价六十两银子，这个庄子是庄子主人家认真经营，给自己提供家用的，若不是着急给进京准备银子，定舍不得出手。
云歌也是赶了巧，刚给黄牙人说过想要买庄子，让黄牙人注意消息，就碰上了，但凡晚个几日，这个庄子说不定就被别人买走了。
云歌大致看完账本，庄头也把佃户们带过来了。
一共九户佃户，三十七个人，有七个未成丁的孩童，三个年逾六十的老人，其余都是青壮男女。
佃户们进来后规规矩矩站在院子里，有孩子忍不住好奇，啃着手指朝屋里看，下一秒就被爹娘拍了一把后脑勺，瞪眼示意乖乖站好。
佃户和庄子主人的关系不是主仆，胜似主仆，毕竟人易找，田难得，庄子主人想换佃户容易，佃户被赶出庄子，再找租田耕种糊口就难了。
庄头王宗今年四十六岁，在庄子上待了十几年，已经经历两任庄子主人了，能干这么久，必有独到之处。
云歌问了他几句话，确认佃户们没有问题，下了决定。
好庄子不等人，供小于求的市场，看中了得快些下手。
众人退下，云歌开始和乌管家谈价，乌管家咬死六十两银子不退让，云歌转了攻势，六十两银子可以，但庄子上的骡子也得留下。
庄子主人着急用钱，庄子上的鸡鸭和猪羊都算进了庄子总价里打包卖，但一头青花骡子值将近十两银子，没算在里面，乌管家原本是打算单独卖了落点好处的。
乌管家心里纠结，又不愿意退让
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