城收了三十七家店铺,天津那边收了九家,绸缎庄两家,古董行一家,粮油、茶叶.……」
杨小栓就跟脑子装著帐本似的,说这两年按赵安吩咐一共购买了不到五十家店铺,都是生意不错的。另外在外城买了两百多处宅院,前前后后花销二百四十多万两。
这二百四十多万两是从赌局利润抽出来的,没有动用咸丰行的本金。
赵安点了点头:「这些产业的地契房契都齐全?」
「齐全!」
杨小栓说东西都存在外城的咸丰分行,可以随时取来让赵安过目。
赵安自是信过发小,沉吟片吩咐小栓道:「这京里我不能再留了,走之前把这些产业变成现银……不过不是卖,是拿去抵押,用这些铺子房产去内务府开的钱庄借银子。」
闻言,小栓一愣:「安哥,把东西拿去抵押借银子,按规矩能借出六成就顶天了,这不划算的很,还不如直接卖了。」
赵安笑了笑:「我说的这个抵押不是你以为抵押,而是可持续的循环抵押贷.……你要知道,咱们不是只有一家铺子,而是有几十处产业,上百处房产,这些东西放在一起就是一个盘子。」
说话间,赵安在桌上比划了一个圈。
「把这个盘子拆开看每一件都不起眼,可要是把它捏成一个整体,拿出去跟钱庄谈,那就是另外一回事了。」
杨小栓脑子转快,已经隐约明白赵安的意思,但还是有些地方想不通。
就算把产业打包整体去借贷,最多也只能借出七成,仍旧是亏本买卖。
赵安不不详细解释下自己的意思。
假设有甲乙丙丁四家铺子,甲铺子去庆瑞钱庄贷款,用自己值三万两的铺面做抵押要借六万两,那庆瑞钱庄肯定不借,因为抵押物的价值不够。
但甲铺子同时拉上乙铺子和丙铺子做担保,庆瑞一看有抵押有担保,且抵押物和担保物的「标的」都够,那肯定会痛快贷出六万两。
同样的法子再跑到庆盛、庆丰等钱庄去借.……
把几十处产业和上百处房产整合成一个大盘,大盘又切成几块小盘,每个小盘里都有产业和房产。
甲铺子拉乙铺子、丙铺子担保,乙铺子和丙铺子同样也拉甲铺子担保。
如此循环往复,一环套一环,环环相扣,就像一个不断
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