冯必成立刻会意，脸上露出一抹沉吟之色，缓缓开口：“阎部长说得有一定道理。不过，我这边有些不同的数据和情况，想提出来供各位常委参考。”
“首先，是钱的问题。根据省财政厅最新的报告，梧桐市去年的债务率已经接近预警线。而咱们省本级财政，今年保民生、保运转的压力也非常大。”
“像南拓计划这种规模的新区建设和重大设施搬迁，初步估算至少需要数百亿的资金投入。这笔钱从哪里来？是继续大幅增加政府债务，还是指望未来不确定的土地出让收入？这其中的财政风险，需要极度审慎地评估。”
“其次，是实际需求问题。我们省，包括梧桐市，人口增长已经进入了平台期，甚至未来可能面临负增长。而根据住建部门的统计，梧桐市现有的商品房存量，去化周期已经超过两年。”
“眼下，我们真的有必要，在现有房子都住不完的情况下，再去大规模建设新城、盖起更多的高楼吗？这会不会造成巨大的资源浪费和新的‘鬼城’风险？发展的前瞻性固然重要，但脱离实际需求、盲目扩张的教训，我们过去不是没有过。”