低；都知道东京早晚暴涨，不急着开发，先租出去养地。
法律上更偏向借地人，只要借地人不答应，一般都会自动续约，地主很容易失去增值后变现的时机。但并不代表地主没有操作的空间，落到个案上，还是得看地主和借地人的势力谁更强，谁更有手腕。
“复杂没关系，只要拿下所有产权，我可以对歌舞伎町进行整体规划，打造东洋最大、服务最好的风俗区，每年的利润将会是天文数字，所以，我愿意高溢价收购产权。”
田中荣一沉默片刻后说道：“需要我做什么？”
“策划一次针对歌舞伎町的专项打黑行动，赶走台湾人、和田组和大成组。”
“不行，这会引起暴乱。”
松田芳子心生鄙夷。
田中荣一是典型的东大官僚，对外的表现是谦谦君子，说话温和、举止文雅、对下属客气关怀。骨子里精英意识强、自尊心极高、极爱面子，非常在意媒体与社会评价。
凡事讲究体面、程序、身份，重视学历与官僚序列。
重功名、爱表现、政治作秀感强，1948年他刚掌管警视厅那会，为了宣传自己认真“扫黄”，决定亲自便衣暗访新宿，还特意带记者同行，目的就是上报纸、塑造“清官干员”形象。
但他是纸上谈兵型官僚，理论强、实战差、社会经验弱，暗访时被男妓围殴，跑不过、打不过，直接重伤住院。
上位三年有余，外界对他的评价一直不高，下面的人对他阳奉阴违，要不是上面有人保着，很可能早就下台。
说起来，东京的黑势力能成长起来，与他的不作为不无关系。
“田中阁下，我约了田冈一雄的妻子田冈文子到日比谷公园赏菊，三口组会为你创造展开行动的理由。”
“如果失控……”
“由我一力承担。”
田中荣一再次沉默，权衡起了利弊。
过了许久，他才说道：“我的利益。”
“10%的分红，以及我给阁下介绍几位朋友。”
“我要知道你的整个计划。”
“哈依。”
高尾山。
红叶初染、银杏渐黄。
井川智美在溪水边洗菜，谢湛然用砍来的树枝搭桌子，冼耀文和谢停云蹲在一棵树上，谢停云握着一支村田式霰弹枪，冼耀文握着折叠钢弩，眼巴
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