，这样一来，分层出售可以进一步为分单元出售，一栋楼一层可以有多个单元，这样每英尺的建筑成本可以降下来不少。”
冼耀文喝一口冰咖啡，惬意地呼出一口浊气，缓了缓接着说道：“节约成本是其中一个好处，另外的好处是需要面对更多的客户，人多力量大。
米歇尔，这里有地图吗？”
“中间抽屉。”
“这小娘皮是不是天天琢磨我？”
心里嘀咕着，冼耀文拉开抽屉，在一叠地图里翻了翻，拿出港岛地图摊在桌面上，瞟一眼，手指落在七姐妹上。
“模范邨是不是建在英皇道东面？”
“是。”
冼耀文的手指沿着英皇道移动了一段距离，点了点，说道：“这里我记得是一片空地，又正好处在小上海的范围内，非常适合用来建戏院综合体，不单单是戏院，而是一个商场，购物、餐饮、娱乐融为一体。”
“友谊商场？”
“对，商场，邀请著名品牌好运来入驻，不仅不收租金，每年再给对方20万的入驻费……米歇尔，有不同意见可以提，不要打人。”
米歇尔抛给冼耀文一个白眼，“亚当，不要太过分。”
“只是玩笑。”冼耀文悻悻一笑，继续说道：“商场的经营理念‘泡半天’，一个客人从商场的大门进入再到离开，需要半天时间。
我们可以假设多种情况：单独男性客人、单独女性客人、多个男性客人、多个女性客人、多个男女混搭客人、一对恋爱、一个家庭，商场内部应该怎么设计才能让他们在商场里待上半天？
我以家庭为例说一说，一对夫妻带着两个最小的孩子，上午十点进入商场，他们可以先去逛一下玩具店，上海人比较时髦，成长于二三十年代的上海人并不缺少玩具，铁皮玩具、赛璐珞（塑料）玩具、木制玩具、洋囡囡（娃娃）、童车荡马、橡胶玩具、布玩具、纸玩具，还有各种棋子玩具。
大人们自己小时候拥有，自然也舍得给孩子买，我出差之前，小上海范围内还没有一家大型的玩具店，两个多月过去，不知道现在有没有？”
米歇尔摇头，“我昨天刚去过七姐妹，没看到有。”
“OK，一家大型玩具店，租金+创意，一年怎么也要收一万七。有玩具店，自然也要
本章未完，请点击下一页继续阅读！