第2067章承租
刘翠是一点二十九分进入石桥茶座，和赵长安一起离开去荷园的时候，已经是下午四点。
期间两个半小时，只有半个小时是‘看猫后空翻’的娱乐时间。
毕竟也算是老夫老妻了，虽然对这事儿两人还是乐此不疲，然而已经不需要像一开始的时候那样，初一尝到个中滋味就所求无度，没完没了。
娱乐之后刘翠是容光焕发，娇艳欲滴，两人先是在床上搂着说了个把小时的话，然后又一起洗了个澡，到茶座休息喝茶。
刘翠找赵长安还有一层意思，就是想在这栋三层钢构架楼的顶层，做一个轻奢休闲式铝合金框架玻璃板房。
加盟一家快餐店，里面提供大量的桌椅，这样上外要求的‘1/3面积作为学生的自由休闲区域’，这层轻奢休闲式铝合金框架玻璃板房就可以分摊掉70%以上。
不过这样一来，刘翠之前预计的一百二十万装修费，肯定就不够了。（包括，材料，施工，设计，所有的费用总和）
一个四层，三百平米的铝合金框架玻璃板房，因为要做成通间效果，那么费用要比网格式的小隔间的成本要高几倍，整个施工下来，造价也不会低于四十万。
再加上第一年的上外的管理费，一纳米的成本回收费，三十五万。
以及别的各种花销和成本。
就已经到了小两百万！
“可以是可以，不过这一切下来的投资，就是一到三楼的装修投资，以及顶层的剥离板房，可得不少钱。这个项目的投资回报率并不会太高，只能说可以跑赢银行存款，我还是那句话，在现在想要挣钱有很多路子，尤其是钱生钱。”
赵长安提醒刘翠：“现在明珠市内的房子均价是3300元左右，两年以内我预测会涨到4700，一套房子涨了40%以上，三年以内上5000，躺着就能挣钱。
这个项目上外的管理费，一纳米的成本回收费，一年总共是三十五万。就算你一千平米的营业面积，一平米的年租金能到一千，你投资进去两百万，一年到头杂七杂八的各种事情，一年的纯利润最多你也只能做到四十万，五年才能回本。太低了！”
“五年能回本，20%的回报率，已经是很高了。”
刘翠朝着赵长安露
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