于珊珊要捂脸了。丁总平时并不是这个水准啊，今天面对这么重要的客户，怎么这样呢？
人家公司发展历程早介绍完了，现在谈的是针对这块地的合作方向...
她偷偷瞄了一眼，林斌的脸黑的跟铁锅似的，于珊珊甚至觉得他随时可能拂袖而去！
林斌的确有点忍不下去了，若非江州的特殊情况，他根本不会跟丁勇这样的在一起谈判，能派个副总过来，都算是给面子了。
“丁总，您看一下我们的合作方案。整个方案，是与魔都的比特奥莱的合作方案大致一样，其中有几项比给魔都那边的还要优惠...”
“哦，好！”，丁勇总算稍稍把注意力放在了PPT的内容里。
林斌的条件很苛刻，但是以比特奥莱的强势地位又很正常。
要求净用地面积不低于150-200亩，且地块形状规整，容积率极低；
要求地块周边具备优质的自然景观（如湖泊、山林、文化遗迹）或高端度假区配套，以契合其“购物度假”定位。
比特奥莱必须拥有100%的品牌招商权。地方地产企业无权干涉入驻品牌名单，比特会奥莱坚持引入其全球合作品牌库，且严禁“杂牌”或低端品牌混入，以维护其高端形象。
要求完全采用其独特的设计语言，并由其指定或认可的设计院完成方案。必须按标准配置超大规模停车场（车位比需达1:1.5以上）、VIP休息室、儿童乐园、高端卫生间、母婴室等，且维护费用由金地集团承担。
比特奥莱派驻自己的运营管理团队（或全权委托其旗下的管理公司），掌握营销活动、会员系统、物业管理、安保保洁等核心运营权。金地集团只能作为“房东”收取固定回报，无法干预日常运营。
金地集团负责全部土地款及建安成本（即“重资产”投入）。【比特】作为品牌方，以“轻资产”模式输出品牌和管理，极少投入自有资金。
金地集团需承担招商推广费、开业活动费、品牌补贴费等前期开支，比特仅提供品牌背书。
比特要求获取运营收入（租金/扣点）的30%-50%作为品牌使用费及管理费。剩余部分由金地集团所得，但需优先偿还贷款及支付运营成本。
......
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