，觉得这样的项目后期盈利有限。毕竟商户在奥莱开店，主要是清库存的，没有什么利润。商户没有利润，商场能够抽取的利润就有限...
他觉得，从盈利空间上考虑，奥莱是肯定比不过君晓广场的...而且，高新区那个地块，周边客流多，客质好，做奥莱有些浪费了。赵辉的想法是在城市的外围，比如西山那一块...虽然人口相对稀少，但无论是城市轻轨，还是快速路都很方便，可以拿个300亩地，建造一个欧式小镇风格特色的高端奥特莱斯购物村。
赵辉不仅仅是想，甚至连设计规划方案都有初稿了。
整个小镇的设计灵感，来自于威尼斯，整体采用低密度，开放式欧式建筑群落，建筑以暖黄色、米白色为主色调，搭配红瓦屋顶、拱形门廊、铁艺阳台和石材铺装的小路，营造出浓郁的欧洲小镇氛围。
小镇内有一条人工运河贯穿其中，河上架设多座精致的小桥，游客可以沿河漫步，或乘坐小船游览，体验“水城”风情。这一设计在奥特莱斯中别具一格，增强了项目的休闲度假属性。
与国内一些综合性奥特莱斯不同，君晓奥莱小镇不设电影院、大型超市或娱乐设施，而是将全部空间用于国际品牌折扣零售。其核心业态为国际一线及轻奢品牌折扣店，涵盖服饰、箱包、鞋履、配饰等。
餐饮业态以轻餐饮、咖啡馆、甜品店为主，分布在运河沿岸及广场四周，不设大型正餐酒楼，以保持整体购物氛围的纯粹性和休闲感。
赵辉甚至通过林雅的协调（君晓城涉及的重奢品牌更多，君晓广场一般是轻奢，重奢较少。），已经确定了很多的品牌意向，如Gucci，Prada，Burberry，Moncler，AlexanderMcQueen，Loewe等，同时引进了一批在华夏市场较为罕见的欧洲小众品牌。
“陈晓，陈晓——”，刁楠见自己喊了几次，陈晓都不理自己，知道他走神了。
收回思绪，转过头。刚好，隔壁桌两位正在交流中的张总与史总也被刁楠的呼喊声打断了交谈看过来。看到是两个年轻人，并没有在意，又开始低声交谈起来。
“什么事？”
“我说我现在天天到高新区的工业园
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