刚当上常委副省长就敢惦记下一步就知道他的背景和底气非同寻常了。
而江宏图在商务部，敢惦记当副部长吗，想都别想，能稳住自己的地位，保住不被打压就不错了。
这还是部长眼里根本就没有他，打压都轮不到你，要打压也是其它的副部长出手。
分好家之后，几个人在一块聚了聚，毕竟合作了这么多年，感情还是有的。
史小茂还是颇为感激杨辰给他争取了一定的优惠，比他预想中的多了两三千万。
杨辰借着酒意对他说道：“既然你打算搞房地产，就一定要把资金搞的足足的，特别是有自有资金。”
“为什么呢？”史小茂有些不解，做生意都是借钱或贷款的，特别是房地产，除了拿地钱，基本上不用自己再出钱了。
杨辰拍了拍他的肩膀：“搞房地产，一定不要急，拿到地后，能拖则拖，盖房子的时候，干一个月歇两个月，房子盖好之后，千万不要急着卖，先尽着那些边角或槽钢层卖，谁来问就是死不降价，今天来了没有下定决心，明天来就给他涨价，一个小区，不卖个三年五年十年八年，不算结束，这样的话，就算能抵押能贷款，你自己也得有一部分资金。”
从香江来的某富商，借着国内对他的优待，长期持有土地不开发，仅仅除个草，到期逼的没办法了就动动土，或者干脆转让给自己的其它公司，囤积土地，一直不开发，大多数地块持有时间都超过二十年。
等到他不看到国内经济撤走出，一转手至少几十亿的利润，利润率至少都是百分之几百。
因为他拿地的时候，都是国内房地产的低潮期，拿地成本非常低，而且拿的都是黄金地段，卖的时候都是高点，而且还非常抢手。
因为他的特殊身份，国内也不好严厉打击他，最多不给他提供融资，或者收他点闲置费，这个对他来说都是毛毛雨。
其实国内的那些大型房地产企业也是这么玩的，但是他们的资金没有这位富裕，这位因为其它的生意也都是现金奶牛，所以不缺现金，融资比例非常低。
而其它的房企，用的是融资，都是有成本的，所以无法象他这样持久。
杨辰这也是喝了点酒，再加上几年来的合作还算愉快，所以对史小茂指点一番
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