周遭土地的协同开发权。
所谓的协同开发权，是指港资必须在张延和管委会的监督下，同本土地产商一起开发地块—一具体的条款肯定没有这么简单，但在这里就不赘述了。
经开区管委会因为提供了闲置土地和配套设施，所以股权只是从原本的百分之四十，下降到了百分之三十，依旧是影城的第二大股东。
损失最大的是八一影视基地，因为暂时不愿意投入更多，也无力投入更多，所以他们的股份被稀释的厉害，直接从原本的百分之五十下降到了百分之二十五，算是被拦腰砍了一半。
而圆梦在承诺三年内陆续注资五千万后，继续保持百分之十的比例没有改变，同时也在各方的默许之下，拿到了影城及其周边配套设施的实际经营权。
不过在港方的强烈要求下，张延也代表圆梦签署了一份对赌协议」，保证在主导经营期间影城整体的财政健康，以及确保热度和重要性不会出现明显下滑。
在协议上签下名字之后，所有人都如释重负，虽然每个人都有不满意的地方，但除了八一厂这个最大的输家之外，大家都不约而同的认为自己成功把握住了未来。
因为最初的谈判是在虹口体育馆举行的，所以这份协议又被称为虹口协议」。
不过随著时间的推移，更多的人逐渐意识到这不仅仅只是一份协议，而是两岸三地娱乐圈新时代的开端。