抄底的最好时机。尤其是房地产行业，如今已经因为动荡跌入谷底。
聂鹏飞或者说是林业，这次盯上的目标就是蓝烟囱，也就是人们对于太古仓码头的俗称。
太古仓码头是由太古集团和蓝烟囱轮船公司合建的太古船坞于1910年所设立，位于尖沙咀东南海边、讯号山以南地区，毗邻尖沙咀火车站，是20世纪上半叶港岛铁路货运和海上货运的重要枢纽。
但是随着联合国对新中国实施贸易禁运，港岛转口贸易失去最大市场，港岛转口贸易和货仓业开始衰落。后来九龙仓码头改建，并在1960年后逐渐崛起取代了太古仓码头。
现在的太古仓码头业务被九龙仓抢走，已经破败不堪沦落到无人问津的地步。港岛楼市也低迷不振，太古洋行的业务还出现大幅度缩水，正是聂鹏飞最喜闻乐见的趁火打劫好时机。
记忆里太古码头应该是1971年被太古洋行出售给新世界发展公司，当时的成交价是1.31亿港币。而新世界发展的老板郑裕彤买下这块地后，重建成新世界中心和丽晶酒店。
既然1971年楼市已经复苏，太古洋行已经度过危机的时候都能卖，更何况现在这个楼市低迷、社会动荡、经济不景气的时期。想必太古洋行的高层会对于这笔交易产生兴趣。
结果也不出聂鹏飞所料，新成立的鼎丰地产负责人王天风刚表示出对太古仓感兴趣，太古仓大班施约克立马做出积极回应。
不但亲自出面会见王天风，还明确表示愿意利用自己的影响力提供一切力所能及帮助。聂鹏飞一听王天风这么说就知道施约克最近压力很大。
说起这施约克也是一位奇人，其被认为是港岛太古洋行的真正奠基人。1913年从牛津大学法律系毕业后加入太古洋行，1919年他从爷爷施怀雅手里接任大班后对太古洋行进行大刀阔斧的改革，并把总部从大上海迁到港岛。
他在任期间提倡尊重女性、男女平等，并以身作则聘用女性做秘书，打破当时很多外商认为港岛不适合女性担任秘书的偏见。他还采用高薪制网罗一大批精英，并在洋行内部一视同仁的对待所有人，并不歧视华人、偏袒英人。
随后他用20年时间扩展业务、建成太古船坞，使船务、糖厂、贸易
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