而投资方出资，承担所有建设的成本和相应的运营资金。
按照正常的情况来看，政府一般占股20%~30%。
投资方则占股70%~80%。
西陵省的香格里拉等地湿地公园的打造，采用的也是这种模式。
不过，饶是如此，前期的征地，搬迁，生态管控与恢复等，还是花了不少的政府资金。
“如果可以，政府统筹管理，征地拆迁行政审批，生态管控，协调老百姓等。”
“而投资公司出资，打造全产业链，针对湿地公园等，先分做几期按照三A级标准来打造。”
“但最终目标是要朝着五A级景区进军。”
当初的香格里拉，第一期投资大概在5.5亿左右。
第二期累计在10个亿左右，第三期则超过了15个亿。
最终打造了五A级自然生态湿地景区。
当然，以现在的眼光来看。
前期的投资虽然大，但收益却是可观的。
有了香格里拉的成功模式在前面，西宁县采用这种模式完全值得一试。
韩希晨听后眼睛一亮，点了点头：“贺书记，我觉得你说的这个方式可行。”
“香格里拉景区就是西陵康旅集团打造的。”
“同样的模式复刻到西宁县，只要将前期的资金统筹到位，我觉得完全有合作的可能性。”
“至于和西陵云投还有融创资本之间的合作，也可以采用同样的方式。”
贺时年说：“除了刚才说的这种方式，还有另外两种。”
“比如政府主导纯基建建设，这种模式适合于融创资本。”
“又比如政府特许经营权，二十年到四十年，这种模式适合于西陵云投。”
“当然，这些我们自己人清楚就行，具体到了操作环节，再进一步详谈。”
“商人的目的肯定是利益最大化，而我们的最终目的是让老百姓致富，让西宁县真正发展起来。”