等轻资产业态；计划以“保底租金+流水分成”模式减轻商户的顾虑。
“恳请市政府在以下方面给予支持：一是协调公交线路增设社区站点，提升通勤便利性；二是将给予商户租金补贴；三是建设市级地产交易平台，更加宣传力度。我司承诺将加快剩余6栋住宅交付，力争年内实现50%入驻率目标。以上汇报，请各位领导批评指正。”
罗天荣演讲结束，向听众深深鞠了一躬。
他的汇报时间不长，却已经面面俱到，既有成绩也说问题，同时有解决方案和请求，既避免技术化的描述，保持简洁易懂，又使用大量数据，很有说服力。
全场响起一片掌声。
何铸站起身，朗声发言：
“秦书记在繁忙的公务中抽出宝贵的时间来考察，足以说明市委对临江东区的重视程度，下面欢迎秦书记为东区的建设作重要指示。”
全场再次响起掌声。
秦云东起身微笑着向众人示意。
“罗总的汇报很精彩，逻辑清晰，层层递进，语言规范，还能言之有物，完全可以当作行文的模版使用。不过，罗总明明是向市政府提出请求，何市长却在踢皮球，让我回答就有越俎代庖之嫌啊。”
秦云东的话引来一片轻笑。
“好吧，既然我来了，不说几句也不好，那就代何市长说两句。”
秦云东坐下后翻看着自己记录的要点，又看向罗天荣。
“罗总有两个问题，入住率和配套空置率；提出三个对策和三个请求，对吧？”
“是的，秦书记。”
“入住率低是因为客户希望配套设施完善，而商人因为业主不足不愿意亏损营业，这样就形成鸡生蛋、蛋生鸡的难题。业主和商户都在等对方，这就让罗总很难受了。”
“您说的没错，的确是这样的局面。”
“其实，这是个普遍存在的现象，并不特殊。从国内外成功的案例分析看，配套设施先行，是解决问题的关键。”
秦云东没有回应罗天荣的请求，而是先婉转地说明罗天荣的对策出发点就不对。
分不清主要矛盾和次要矛盾，罗天荣想从业主和商户两个方向同时做工作，结果还是不能解决问题。
“如果关键点找到了，接下来就应该想办法解开这个死结。配套设施需要政府做出必要的推动，学校和医院应该先行，我建
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